מעצב או אדריכל יכול לחסוך לכם כסף ועוגמת נפש בעת רכישת נכס
- By my target
- •
- 11 Dec, 2018
רכישת נכס נדל"ן היא לרוב אחת הרכישות המשמעותיות והיקרות במהלך החיים.
כשאתם הולכים לקנות בגד או מכשיר חשמלי בד"כ תקדישו זמן רב לבחירה, תעשו מחקרים, תתייעצו, תקראו המלצות ועוד. באותה מידה, כאשר אתם מתכננים לרכוש נכס (דירה, בית, שטח, משרד), מומלץ להתייעץ עם בעל מקצוע מעצב פנים או אדריכל, כבר בשלבים הראשונים, טרם הרכישה.
ולמה זה חשוב לקחת ייעוץ כזה?
לקוחה ששכרה את שרותינו עבור הלבשת הבית בשלב מאוחר, קצת לפני הכניסה לבית. היא ביקשה שנתלווה אליה לפגישת פרוטוקול עם הקבלן, פגישה לפני קבלת מפתח הדירה החדשה שלה. ברגע שקיבלנו לידנו את התכניות הבחנו במספר דברים קריטיים שאינם תקינים. כשהגענו לפגישה, עם נציגי הקבלן, הופתענו לגלות ששום מנורת תיקרה לא הייתה ממורכזת בחלל, אין מספיק שקעים בחדרים, נבנה קיר הפרדה בין הסלון למטבח בהמלצת מתאמת השינויים, אך הקיר לא מתאים במידותיו ובמיקומו ואפילו פוגע בתכנון החלל. בעלי הבית חתמו ואישרו את השינויים, כי הם סמכו על מתאמת שינויי הדיירים מטעם הקבלן ועל המלצותיה. אנו בטוחות שיש מתאמי שינויי דיירים מקצועיים, אבל לרוב האינטרס שלהם תואם את האינטרס של הקבלן או היזם ופחות את האינטרס של הלקוח. כל זה היה נמנע אילו היינו נכנסות לתמונה כבר בשלב הרכישה.
כשרוכשים נכס חדש מקבלן או יזם מומלץ, להתייעץ עם מעצב פנים או אדריכל מטעמכם, בשלב ראשוני, עוד בשלבי טרום הרכישה, שיעבור על התוכנית הבסיסית ויעיר הערות ויצייד אתכם בדגשים ומידע חשוב לקראת המשא ומתן על הנכס כי לאחר חתימת החוזה כל תוספת או שינויי כרוכים בתשלום.
לאחר הרכישה, בשלב בו אתם אמורים להיפגש עם מתאמי שינויי הדיירים מטעם הקבלן/היזם, מומלץ להכין עם מעצב פנים מטעמכם, תכנית שינויים רצויה שתדייק את הצרכים העתידיים שלכם ותשמור על האינטרסים שלכם, כך תגיעו לפגישה מוכנים, דבר שיעזור לכם לחסוך כסף ועוגמת נפש.
בשלב חתימת החוזה, דאגו להכניס כל סעיף רלוונטי לחוזה, גם אם בעינכם הוא נראה מובן מאליו. חשוב לציין כי כל מה שסיכמתם עם הקבלן/ יזם וכל באי כוחו בשלב טרום הרכישה או בכל שלב אחר יש לעגן בחוזה, בכתב ולבקש עותק חתום.
בהתלבטות לגבי רכישת דירה מיד שניה מעצב פנים/ אדריכל יכול להראות לכם את הפוטנציאל הגלום בנכס או לחילופין את חוסר הפוטנציאל.
אנו מקוות שמידע זה יעשיר אתכם ויאפשר לכם לעבור תהליכי בנייה ושיפוץ נעימים, שלווים ומוצלחים יותר.
